日本中に眠っている個性的な物件・住宅を紹介している、チャンネル登録者数75万のYouTubeチャンネル『ゆっくり不動産』。
そんな人気チャンネルを運営している中の人に、団地物件について話を聞いた。
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――今回は特に「団地のイメージを覆す」物件を内見されたとうかがいました。
ゆっくり不動産（以下、ゆっくり） いつものように物件資料を眺めていて、思わず「ムムムな物件」を見つけてしまったんです。今回は東京都足立区にある、進化した団地をご紹介します。
――団地というと、少し古い、狭いといったイメージを持つ方も多いかもしれません。
ゆっくり そうですよね。昭和50年代に建設のピークを迎えたこともあり、一般的には古いイメージが強いかと思います。ですが、今回内見したのは、そんな固定概念を覆すようなリノベーション団地でした。
築62年の建物がリノベーションで進化
――建物の築年数は？
ゆっくり 建てられたのは1964年、前回の東京オリンピックの頃で、築62年にもなります。団地の中でも古い建物なのですが、リノベーションによって生まれ変わったと聞いて、とても楽しみにしていました。
――実際に訪れてみて、第一印象はいかがでしたか。
ゆっくり 外観は、正直なところ「どう見ても団地」でした。外壁はきれいに塗装されていましたが、見慣れた団地の姿そのものです。ただ入り口に近づくと、バルコニーに向かってゆるくカーブしているバリアフリーのスロープがあったんです。これはどんな物件でも見たことがなく驚きました。
シェア菜園から後付けエレベーターまで。驚きの共用設備
――敷地内には特徴的な設備があったそうですね。
ゆっくり まず驚いたのが「シェア菜園」です。希望者は有料で区画を借りることができ、農具などもシェアで用意されているとのことでした。団地を運営するフージャースアセットマネジメントさんにお聞きしたのですが、1階の部屋には専用の庭も付いているそうです。
――都心で菜園とは、緑も増えていいですね。
ゆっくり さらに驚いたのが、共用通路です。スロープを進むとその先にまさかのエレベーターが設置されていたんです。
――エレベーターですか。古い団地では珍しいですね。
ゆっくり 4階や5階まで階段というのがお決まりですからね。これもリノベーションの際に後付けで設置したそうで、もともと部屋だった部分を削って作ったと聞いて、二度驚きました。
他にも、今や必須設備ともいえる宅配ロッカーも完備されていました。築62年の団地にあると思うと、ありがたみが違います。
「プロの大工さんが常駐」DIYで暮らしを自由にデザインする
――共用設備は他にもあったのでしょうか。
ゆっくり アウトドア好きにはたまらない設備が充実していました。入居者さんが無料で使える「シェア倉庫」には、バーベキューグリルや鍋、椅子やテントまで揃っていて、もうキャンプに行かなくてもいいくらいです。
敷地内にバーベキュースペースも用意されていますから。そして、この団地の最大の魅力ともいえるのが「シェア工房」です。
――工房、ですか。
ゆっくり この団地は、入居者さんが室内をDIYできるのがコンセプトなんです。ただ、初心者だと何から手をつけていいかわからないですよね。そこで、プロの大工さんに団地の一室に住んでいただき、月に1回、DIYの相談会を開いているそうなんです。
――プロの大工さんが直々に教えてくれると。
ゆっくり 工具も一通り揃っているので、自分で作業場所や道具を用意する必要がありません。イメージを形にするのをプロが手伝ってくれるなんて、DIYをやりたい人にとっては最高の環境だと思います。
――そうなると、お部屋の中がどうなっているのか気になります。
ゆっくり 私が見せていただいたのは37平米の2DKのお部屋で、前の入居者さんがDIYした状態のままになっていました。玄関の壁が紫だったり、キッチンの壁がピンクや茶色に塗装されていたり。
他にもいくつか事例の写真を見せていただきましたが、皆さん本当に自由でした。自作のデスクやクローゼットはもちろん、テレビがぴったり埋め込まれた収納棚、まさかの筋トレ用インクラインベンチまでありました。人それぞれの好みで、自由に空間を作れるのは本当に素敵です。
――設備だけでなく、暮らし方そのものが新しいですね。
ゆっくり この団地のもう一つの特徴は、入居者さんが自主的にイベントを企画されることだそうです。近所のパン屋さんを集めた「パン祭り」や、毎週末のように開催されるバーベキュー、さらには「犬とサウナ」というイベントまであったと聞いて驚きました。
そういった企画ができるコミュニティや、開催できるスペースがあるのも、この団地の強みだと感じます。建物がアップデートされているだけでなく、暮らし方そのものが最先端というか。団地が持つ「古い」というイメージは、完全に払拭されました。
記事内で紹介できなかった写真が多数ございます。こちらよりぜひご覧ください。
