【1階】
1階の住戸は、床の下が地面やピロティ、駐車場になっているケースが多くあります。そのため、床の表面温度が下がりやすく、足元の冷えを感じやすくなります。
この場合でも、寒さの主因は窓であることが多いのですが、窓に加えて床の影響が無視できなくなるのが1階住戸の特徴です。
【最上階】
最上階では、天井の上が屋外や屋根に近い環境になります。
その結果、暖かい空気が上方向に逃げやすくなり、天井付近の寒さを感じることがあります。
また、反対に、夏は日射で天井面が熱くなり、天井面からの輻射熱で室内が室温以上に熱く感じられることがあります。
【角住戸】
また妻側の住戸（角住戸）も人気がありますが、断熱の観点では要注意です。
外気に接する面が増える分、窓の数や窓面積が大きくなりやすいからです。
つまり、妻側住戸の寒さは「壁が多いから」に加えて、窓が増えることで、熱の逃げ道が増えていることが主な理由になります。
暖かくて安い“ねらい目”の位置
妻側の住戸や最上階の住戸は、人気があるため、価格も高くなります。
一方、上下・左右に住戸がある中住戸は、比較的リーズナブルになっています。
その上、外気に直接さらされている外壁は、玄関側とバルコニー側の2面だけなので、妻側や最上階の住戸に比べて、実はとても快適で、冷暖房光熱費も安く済みます。
中住戸は、人気があまりありませんが、実はねらい目なのです。
家選びも、リノベーションも、キッチンや浴室、内装デザインに目が向きがちです。もちろん、暮らしやすさや満足度の面では重要な要素です。
しかし、住んでからの快適性や光熱費を大きく左右するのは、見た目よりも断熱性能です。
とくにマンションの場合、構造そのものを変えることはできません。
壁や床、天井の断熱性能を大きく変えるには、大規模な断熱リノベ工事が必要になります。
だからこそ、こうした要素は慎重に選ぶ必要があります。
一方、窓は比較的リーズナブルに対策が取りやすい部位です。
