最も高いのは港区の2億1288万円、最も低いのは福生市の2155万円で、1億を超えているのは、港区、千代田区、中央区、渋谷区、目黒区、新宿区、品川区、文京区の8区となっている。23区で見ても、最も高い港区の2億1288万円に対して、最も低い足立区は3680万円と大きな差がある。
中央値の国分寺市の5080万円よりも高い市には、三鷹市（6380万円）、武蔵野市（6266万円）、狛江市（5150万円）の3市があり、中央値よりも低い区には、板橋区（4994万円）、江戸川区（4980万円）、足立区（3680万円）がある。
東京都以外でも、東京都の中央値の国分寺市の5080万円を超える市区は多い。
神奈川県では、横浜市西区（6820万円）、横浜市中区（5880万円）、川崎市幸区（5780万円）、川崎市中原区（6917万円）、川崎市高津区（5080万円）、埼玉県では、さいたま市浦和区（5692万円）がある（千葉県で最も価格が高いのは浦安市の4100万円）。
このように見ていくと、そもそも東京23区とそれ以外、都心と郊外という分け方そのものが適切とは言えないわけだ。
郊外の新築マンションも安くはない
不動産経済研究所のデータによると、東京23区の新築マンションの平均価格は1億を超えているが、東京都下は6823万円、神奈川県は7481万円、埼玉県は6306万円、千葉県は6828万円と共働きであれば手が届きそうな価格になる。
それでも、中古マンション価格に比べると割高感は否めない。
前述のアットホームの中古マンション価格を見ると、東京都下で最も高いのは三鷹市の6380万円、神奈川県だと川崎市中原区の6917万円、埼玉県だとさいたま市浦和区の5692万円、千葉県だと浦安市の4100万円となっていた。
中古マンション価格も新築マンション価格の上昇に引っ張られる形で上昇しているが、それでも新築マンションに比べれば手頃感がある。
