東京都中央区晴海2丁目。この約10年の人口が14.6倍にも増えた地区だ。
「以前は東京都下水道局のポンプ所しかなかったような埋立地です。そこに48階建て以上のマンションがボンボンボンと三つも建ったんだから、人口は増えるわよ」と69歳の女性が解説する。女性はそのうちの1棟の住民である。
中央区内では、東京湾や隅田川、運河などのウオーターフロントに建つ高層マンション群が増えている。こうした開発が原動力となり、全国で最も人口が増加する自治体になった。
2020年10月に行われた国勢調査で、5年間の人口増加率が19.9％となり、実質的な全国1位となったのだ。（全3回の2回目／#1から続く）
コロナ禍でも人口増加が止まらない中央区
「実質的」としたのは、数字だけだと福島県内の4町村の方が高いからだ。
3117.0％、2238.9％などという伸びになっている。だが、この4町村はいずれも東京電力福島第1原発の事故（2011年）による避難で、一時は住民が消えるか、消えるに等しい状態となった自治体だ。少しでも住民が戻ると人口増加率としては高くなるものの、実際には帰還者の少なさが問題になっている。
つまり、本当の意味での全国1位は中央区だった。しかも、2割近くの増加という驚くべき状態だった。
他にも実質的な3位が千代田区、同9～11位が文京区、品川区、渋谷区、同21位が港区、同24位が台東区と、東京23区がズラリと並ぶ。
中央区は新型コロナウイルスの拡大後も人口が増えており、区役所の試算では今後の10年で1.25倍になる見込みだ。
10年強で人口が「488人→7148人」になった町
いったい、何が起きているのか。
それを調べるため、中央区にある98の「町丁目」ごとに、どれだけ人口増減があったかを分析してみた（#3のランキング表を参照）。5年ごとの国勢調査より少し長い期間で動向を見るため、前々回の国勢調査が行われた2010年10月1日から今年7月1日までの10年強の数字を拾った。その結果、この10年強の比較で最も伸びが激しかったのが、冒頭の女性が住む晴海2丁目だった。実に488人が7148人に増えていた。
