3LDK「+S」が広すぎる部屋、20畳に巨大な窓、ジャグジー有りなのに台所無し物件…“魔改造リノベ”で生まれた「ナゾの間取り」

20畳に巨大な窓付きの「商店街ビュー」3LDKの部屋

　昭和中期に栄華を極めた商店街。「濡れずに買い物ができる商店街」を目指してアーケード化を行った地域も多いが、それがかえって暗い印象を生み、斜陽化に拍車がかかったという見方もある。

　近年は買い物客の減少もさることながら、権利者の高齢化などから更新が進んでおらず、地方都市を中心として「シャッター街」が社会問題にもなっている。そんな状況に一石を投じるリフォーム物件の間取り図がこちら。

　商店街に「店舗兼住宅」は多いが、この物件の場合は異なり、元となる2階部分は商店で、居住用ではなかった。それを大きくリフォームし、広々とした3LDKを実現。天井に開口部を設け、ガーデニングも可能な中庭（インナーバルコニー）が生まれた。

　最大の特徴は、アーケード街に面する巨大な窓である。見晴らすのは昔ながらの町並みで、別荘地のような「オーシャンビュー」や「マウンテンビュー」ではないが、独特の趣がある。

　これは施主の希望で、自らも生まれ育った商店街に愛着があったのだという。夜になると家の灯りがこの窓から通りに照らして、生活のぬくもりを伝える。

　なおこの物件は、1800万円という（住宅リフォームとしては）潤沢な予算の“気合いの入った”ケースだったことが報われたようで、「リノベーション住宅推進協議会」の選出する「リノベーション・オブ・ザ・イヤー」（2016年）に輝いている。

　日本各地に多数存在するアーケード街の未活用物件だが、このような積極的な再利用が進むことはあるのだろうか。