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2022/06/24

6 柏木アパート(1956年/不明)

 柏木アパート(新宿区北新宿)は現在もなお存在するマンションである。分譲主体は不明であるが施工会社は戸田建設である。単棟4階建ての「二戸一団地」タイプで全16戸という小規模のマンションであるがJR中央線「代々木」徒歩7分という立地の良さもあって、2022年6月で築66年となるが、2022年の売り事例で2380万円(36.82㎡)と、立地の良さからにわかに価格が上昇している。

柏木アパート(2014年1月撮影)

 分譲主体が不明な物件は賃貸マンションとして供給され、その後払い下げられた場合が多いので、このマンションもその可能性が高い。外観は北面で壁面のうち窓などの開口部が占める割合が小さく(耐震性能や耐火性能を高めるため)、1960年代まで団地で多く採用されたスタイルそのものとなっている。