2019年の台風19号では、武蔵小杉エリアのタワーマンションが大きな被害を受けた。住宅ジャーナリストの榊淳司さんは「武蔵小杉のタワマンの場合は、地下3階に設置してあった電気室が冠水して、建物内の電気が使用不能になった。電気室が地下に設置されている場合は要注意だ」という――。
「内水氾濫」によるタワマンでの被害
また、台風の季節がやってきた。
ここ数年、首都圏は台風によって大きな被害を受けていない。記憶に残る直近の台風の大きな被害は2019年10月の台風19号だろう。あの台風では多摩川の一部で水が堤防を越える越水が発生した。
そして、川崎市内では「内水氾濫」によるタワマンの被害が発生している。
内水氾濫とは、市街地などで短時間に激しい雨が降った際に、下水道や排水路などの排水施設の能力を超えて雨水が排水できず、建物や土地、道路などを水浸しにする現象である。
2019年の台風19号では、武蔵小杉エリアのタワマンの地下4階部分がこの内水氾濫に見舞われ、地下3階に設置してあった電気室が冠水。建物内の電気が使用不能になったのだ。
これはおそらく、台風によってタワマンに大きな被害が出た初めてのケースではなかろうか。けが人などは出なかったのが不幸中の幸いである。
ただし、タワマンという住形態は、電気が使えなければただの鉄筋コンクリートの箱である。電力が正常に供給されていてこそエレベーターや上下水道が使えるが、それが途絶えると不自由極まりない住空間となる。
最も困るのは中層階以上に居住している人々である。
まず、建物内の上下移動はエレベーターが止まれば、すべて階段を使うしかない。5階や8階くらいなら、がんばれば何とか数往復くらいはできるだろう。ただし、高齢者には負担が大きすぎる。
ならば「高齢者は出かけなければよい」という考えもあろうが、そうもいかない。なぜなら、電気が止まるとトイレが使えなくなるからだ。
